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设计牵引非凡 碧创湾区标杆

——顺德区陈村站TOD项目与吕元祥建筑师事务所盛大签约

摘要:作为顺德区陈村镇的重点项目,陈村TOD项目毗邻广州南站,是连接广佛、面向港澳、辐射珠三角的综合枢纽

“设计牵引非凡,碧创湾区标杆”,为全力打造“湾区枢纽,科技顺德”示范性TOD项目,引入国际顶尖设计单位倾力量身打造,2018年9月18日,顺德区陈村站TOD项目与吕元祥建筑师事务所签约仪式在碧桂园集团总部成功举办。顺德区环境运输和城市管理局副局长周子强,碧桂园集团执行董事、江中区域总裁杨志成,碧桂园集团副总裁兼总设计师黄宇奘、江中区域执行总裁张政、顺德区地铁有限公司董事长邹劲、香港铁路有限公司中国内地物业总经理何家华、吕元祥建筑师事务所国际有限公司副主席吕庆耀等嘉宾出席本次活动,祝福这座城市封面之作的璀璨启幕。

强强联袂 品质先行 打造碧桂园TOD示范标杆

在顺德区政府、顺德区地铁与港铁公司领导嘉宾的共同见证下,碧桂园集团执行董事、江中区域总裁杨志成,吕元祥建筑师事务所副主席吕庆耀分别代表双方签订了陈村站TOD项目设计合同,推动项目进入了实质性开发阶段。

碧桂园集团江中区域执行总裁张政在开场致辞中指出,自碧桂园于2018年6月获取项目后,在顺德区政府的指导与支持下,碧桂园集团与顺德地铁合资成立了碧顺公司负责开发运营。作为碧桂园、顺德地铁与港铁战略合作载体,陈村TOD项目继而引入RLP吕元祥,迎来了其发展的又一重要里程碑。

作为集团第一个TOD项目,碧桂园集团执行董事、江中区域总裁杨志成强调了其地价高、位置好、可塑性大等特性。集团董事会主席杨国强寄语江中区域“擎旗主拓佛山地铁广阔蓝海”,集团总裁莫斌更将此项目定义为区域“壹号工程”。杨董提出陈村TOD项目将充分融合港铁、顺德地铁、吕元祥先进经验,举全区域之力为集团在新领域、新市场打响第一枪,助力顺德制造智能化、创新全球化、发展绿色化的新征程。

碧桂园作为世界500强、中国房地产三强企业,从最初的大盘模式发展至如今的机器人小镇、TOD模式(“以公共交通为导向”的开发模式),其一直身体力行致力于推动中国的城镇化进程。碧桂园集团总设计师黄宇奘提出,在国家粤港澳大湾区发展战略的指引下,“通过TOD模式构建以人为本、高效、商业与住宅与轨道交通于一体的都市生活范本将成为城市发展主流,相信通过强强联合,一定会有更多美好、富有创意的设计作品奉献给中国城市”。

为解决城镇化难题,1976年成立于香港的RLP吕元祥建筑师事务所多年来致力发展大型综合项目,并通过集团总设计师主持的专业严格筛选,凭借均好性方案最终成为陈村TOD项目的国际设计单位。RLP副主席吕庆耀提出:“通过TOD模式引领,将使得陈村项目为居民多创造3个小时的消遣时间,以高水准作品来为居民创造美好生活典范。”吕元祥建筑师事务所自上世纪80年代起,便与港铁公司等多个知名开发商合作,其坚信借鉴在香港累积逾40个地铁站点的相关开发项目的设计工作经验,共同打造陈村站TOD成为城市的新焦点,携手描绘“轨道+物业+产业”的城市未来发展蓝图。

湾区枢纽 科技顺德 引领城市升级发展新风向

据了解,陈村镇将有机融合城市空间规划、交通基础设施规划及TOD综合开发等板块,布局创新性产业体系、国际化城市配套服务,加快轨道及重要交通路网的建设。通过聚集优质资源、协同联动,打通与广深科技创新走廊的快速通道,打造粤港澳大湾区西岸城产人文相融相生的创新走廊。

作为顺德区陈村镇的重点项目,陈村TOD项目毗邻广州南站,是连接广佛、面向港澳、辐射珠三角的综合枢纽。项目将通过引进顶尖设计单位,实现设计引领、规划统筹、业态动线科学布局,从而落地“轨道+物业+产业”模式理念,助力政府在科技创新和轨道交通等方面探索“香港+顺德”合作机制,促进顺德率先建设广东省高质量发展体制机制改革创新实验区。

通过“湾区枢纽、科技顺德”示范性项目的打造,将极大推动陈村站周边地块高水平、高质量、高效益开发,引领顺德商业新风向和城市发展的可持续生长,将为顺德注入产业升级新动能,助力城市经济发展迈向新台阶。

聚焦湾区 同频共振 TOD模式大有可为

进入新时代,粤港澳大湾区正成为中国经济发展的新引擎,湾区内十一城的交通互联互通将成为重点工作之一。通过推进TOD为中心的新一轮城市发展,形成集聚效应,TOD在湾区的发展蓝图正化为坚实的脚步,美好愿景渐为丰硕现实。

碧桂园集团始终顺应国家战略,努力与国家战略同频共振,积极融入粤港澳大湾区融合发展,充分发挥自身优势,以超前眼光布局东莞、珠海、中山、佛山等城市,坚持高标准、高规格进行规划设计,全力推动TOD项目开发建设,以功能创新为支撑,进一步打造产城融合新平台,为粤港澳大湾区高质量发展探索一条经验之路。

(附)

吕元祥简介:

1976年成立于香港的RLP吕元祥建筑师事务所,是香港顶尖建筑设计事务所之一,多年来致力发展大型综合项目,一直以高水准作品领导行业潮流,并成功晋身为该领域的佼佼者,在高密度公共交通导向开发(HDTOD)方面富有经验,迄今已经参与了香港逾30个地铁站点相关开发项目的设计工作。自上世纪 80 年代起,RLP就与港铁公司、多个知名开发商合作,包括上海第一个真正意义上的TOD项目——莘庄站体复合城天荟TODTOWN在内,RLP在天津、武汉、广州、香港等城市打造了多个标志性TOD建筑,并曾获得2018年度优质建筑大奖、2017DFA亚洲最具影响力设计奖、2016 年亚太区房地产领袖高峰会MIPIM Asia 大奖、2017年香港建筑师学会两岸四地建筑设计论坛大奖等一系列专业类知名奖项。

项目介绍:

自碧桂园于2018年6月获取项目后,在顺德区政府的指导与支持下,碧桂园集团与顺德地铁合资成立了碧顺公司负责开发运营。作为碧桂园、顺德地铁与港铁战略合作载体,碧顺公司又引进吕元祥公司,充分利用顺德地铁、港铁及RLP吕元祥设计技术,共同打造集团TOD标杆项目。

作为顺德区陈村镇的重点项目,陈村TOD项目毗邻广州南站,是连接广佛、面向港澳、辐射珠三角的综合枢纽。项目将通过引进顶尖设计单位,实现设计引领、规划统筹、业态动线科学布局,从而落地“轨道+物业+产业”模式理念,助力政府在科技创新和轨道交通等方面探索“香港+顺德”合作机制,促进顺德率先建设广东省高质量发展体制机制改革创新实验区。

通过“湾区枢纽、科技顺德”示范性项目的打造,将极大推动陈村站周边地块高水平、高质量、高效益开发,引领顺德商业新风向和城市发展的可持续生长,将为顺德注入产业升级新动能,助力城市经济发展迈向新台阶。

该地块位于顺德区陈村镇横五路以北、陈村大道以东,临近地铁7号线,土地面积127346.17平方米,其中A区占97875.28平方米,B区占281.55平方米,C区29189.34平方米。

具体项目指标:A区土地用途为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地兼容城镇住宅用地;B区土地用途为公园与绿地;C区用途为街巷用地。容积率A区为高于1.0且不高于4.0,挂牌地块的竞买起始价为人民币82429万元,折合楼面地价约2105元/平方米,地块拟规划TOD项目。

碧桂园介绍:

碧桂园是中国新型城镇化进程的身体力行者,是全球绿色生态智慧城市的建造者,不仅为超过700个城镇带来现代化的城市面貌,满足人民对美好生活的向往。碧桂园作为世界500强、中国房地产三强企业,从最初的大盘模式发展至如今的机器人小镇、TOD模式(“以公共交通为导向”的开发模式),其一直身体力行致力于推动中国的城镇化进程。

碧桂园是2007年在香港上市,2017年销售约5508亿元,纳税额超347亿元的守法依规企业。

作为拥有超15万名员工的企业,碧桂园现有“未来领袖”博士员工1000多名,碧桂园大多数带装修产品平均售价仅为每平方米9000多元,是十强房企中最低的。碧桂园每到一处都以工匠精神反复推敲房子的安全、美观、经济、适用和耐久,建造高性价比的好房子,并同时在生活、教育、医疗、旅游、创业等方面,满足人民的美好生活需求。

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